Tipo de activo
Hoteles y edificios para transformar.
La compraventa hotelera se mueve casi siempre fuera de los portales: por discreción del operador, por proteger al personal y a la clientela, y porque el comprador natural es escaso y conocido. Es un mercado de relaciones. El nuestro.
- Tipo
- Hoteles
- Muestra
- La Concha, Donostia
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España
El protocolo
Antes de ofrecerte nada, verificamos.
Esto es lo que comprobamos en hoteles, contra el documento y no contra el anuncio, antes de que llegues a ver nada.
- Se comprueba
Licencias y compatibilidad urbanística del uso hotelero
- Se comprueba
Estado del inmueble y necesidades de reforma
- Se comprueba
Números de la explotación, cuando el activo opera
- Se comprueba
Alternativas de uso si el hotelero no es el mejor destino
4 de 28 comprobaciones · 7 tipos de activo
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Un tipo de suelo no es un sitio.
Por eso esta lámina no señala una parcela en venta: es una muestra del tejido que caracteriza a hoteles. Se tomó en La Concha, Donostia, y eso —y solo eso— es lo que rotula su pie.
Encuadre de 2500 m de alto · la barra del pie es la escala
Sobre este tipo
Trabajamos hoteles en funcionamiento, hoteles cerrados con licencia y edificios con potencial de conversión a uso hotelero o residencial. En cada caso, con análisis de viabilidad: ubicación, licencias, estado del inmueble y números del negocio cuando los hay.
Si operas o inviertes en hotelero, cuéntanos qué buscas. Y si tienes un hotel y te planteas venderlo, garantizamos un proceso discreto de principio a fin.
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Leyendo la cartera…
Preguntas frecuentes
¿Por qué casi no hay hoteles publicados en la web?
Porque la mayoría de mandatos hoteleros son confidenciales. Publicamos lo que el propietario autoriza; el resto se presenta directamente a compradores cualificados, con acuerdo de confidencialidad.
¿Trabajáis conversiones de edificio a hotel?
Sí: edificios bien ubicados con posibilidad de licencia hotelera, y también el camino inverso: hoteles obsoletos con más valor como residencial. El análisis de mejor uso forma parte del servicio.
¿Cómo empieza el proceso si quiero vender mi hotel?
Con una conversación privada y un acuerdo de confidencialidad. Analizamos el activo y el negocio, acordamos valor y estrategia, y lo presentamos uno a uno a los compradores que tienen sentido. Sin anuncios, sin ruido.
Encargo
Lo que no llega a publicarse.
Gran parte de nuestra cartera no se anuncia: hay propietarios que no quieren el activo en un escaparate y operaciones que se caen en cuanto se publican. Lo de arriba es lo que se puede enseñar, no lo que hay.
Dinos qué buscas —zona, superficie, presupuesto— y lo rastreamos por encargo con la red local. Con el mismo protocolo de arriba hecho antes de proponerte nada.
Sobre las láminas de esta hoja
Las dos son la misma ortofoto del PNOA reducida al duotono de la casa: la del raíl marca la hoja y la de la banda se lee con su escala. El encuadre se tomó en La Concha, Donostia, y su pie rotula eso y nada más. Nunca el tipo de activo: escribir «Hoteles» sobre un trozo de territorio afirmaría que ese trozo está en cartera, y lo que hay ahí es una muestra del tejido. Lo que sí está en cartera se lista arriba, uno a uno y con su expediente. PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España.