Quiénes somos
El criterio,por escrito.
ASEGEST&FORBE S.L. — consultora de suelo con sede en Vitoria-Gasteiz (Álava). Trabajamos por encargo. Esta página dice con qué criterio, y qué es lo que no hacemos.
- Fundación
- 2019
- Sede
- Vitoria-Gasteiz (Álava)
- Alcance
- 10 territorios
La casa
Hay un hecho que ordena todo lo demás — no compramos para nosotros: intermediamos.
En torno al 70 % de nuestra cartera no se publica: se presenta directamente a compradores cualificados.
Quiénes
- La casa
- ASEGEST&FORBE S.L.. Dos socios y una estructura pequeña por decisión: quien recibe el encargo es quien lo lleva hasta el final.
- Buzón
- info@asegestyforbe.com — un solo correo para toda la casa, sin extensiones ni departamentos.
- Ventana de atención
- Lunes a viernes · 9:00 – 19:00
Dónde
- Sede
- Calle El Calce 3, 3.º D
Vitoria-Gasteiz (Álava) - Territorios
- País Vasco · Navarra · Cantabria · La Rioja · Asturias · Galicia · Burgos · Zaragoza · Málaga · Madrid
Con quién
- Quién
- Arquitectos · Tasadores · API · Consultoras nacionales e internacionales
- Para qué fase
- Urbanismo · Valoración · Due diligence · Financiación
- Con qué vínculo
- Contrato de colaboración estable. No se subcontrata sobre la marcha.
La estación
Desde aquí se mide todo lo demás.
Antes de tomar una sola lectura, el aparato se planta sobre un punto conocido, se nivela y declara dónde está. Esta es nuestra coordenada, y todo lo que publicamos se mide desde ella.
Coordenada de la estación
42°50′48″N 2°40′18″W
Origen de los rumbos del sitio · no es un domicilio
- En servicio desde
- 2019
- Alcance
- 10 territorios
- Ventana de atención
- Lunes a viernes · 9:00 – 19:00
- Respuesta
- 24-48 h laborables
Compromisos
Lo que no hacemos.
NObuscamos sin criterios. Sin criterios no hay búsqueda; con ellos, no te hacemos perder el tiempo.
Se detalla enEncargo de búsqueda →
NOte damos la valoración que esperabas oír, sino la que sale de clasificación, edificabilidad, cargas y mercado real de la zona.
Se detalla enCómo valoramos →
NOpresentamos una oportunidad sin sus números: renta, contrato, capex y escenario de salida, desde el primer contacto.
Se detalla enInversiones →
SINexclusividades forzosas y sin ruido.
Se detalla enEncargo de venta →
SINsorpresas en la firma: la comisión se habla en la primera conversación.
Se detalla enComisión →
Antes de proponer
Así de largo es el cuaderno.
Una hoja por tipo de activo y, en cada una, lo que hay que comprobar antes de enseñarla.
T.1Suelo urbano
- Clasificación y calificación en el planeamiento vigente
- Edificabilidad y usos permitidos, con la ficha urbanística en la mano
- Cargas, servidumbres y situación registral
- Servicios reales a pie de parcela: agua, luz, saneamiento y acceso
T.2Suelo urbanizable
- Fase de gestión del sector: ordenación, reparcelación, urbanización
- Cargas de urbanización pendientes y costes estimados
- Aprovechamiento, densidad y tipología permitida
- Plazos realistas hasta licencia, no los teóricos
T.3Industrial y logístico
- Parámetros de la ordenanza: ocupación, edificabilidad, altura
- Potencia eléctrica y servicios industriales disponibles
- Accesos rodados y maniobra para vehículos pesados
- Compatibilidad de la actividad con los usos permitidos
T.4Suelo rústico
- Categoría exacta de suelo no urbanizable y su régimen de usos
- Superficie real, linderos y situación catastral/registral
- Accesos, agua y posibilidades de suministro eléctrico
- Usos autorizables: agrario, energético, turístico, dotacional
T.5Edificios para remodelar
- Estado técnico del edificio y capex previsible
- Potencial urbanístico: cambio de uso, edificabilidad y división
- Situación registral, divisiones horizontales y cargas
- Recorrido: mercado de la zona y mejor uso del activo
T.6Activos y locales en rentabilidad
- Rentas actuales, contratos y solvencia de los inquilinos
- Estado técnico del activo y capex previsible
- Situación registral y cargas
- Recorrido: mercado de alquiler de la zona y usos alternativos
T.7Hoteles
- Licencias y compatibilidad urbanística del uso hotelero
- Estado del inmueble y necesidades de reforma
- Números de la explotación, cuando el activo opera
- Alternativas de uso si el hotelero no es el mejor destino
Valores
Con qué se decide.
- Transparencia
- Te contamos lo que sabemos y lo que no. Clasificación, cargas y plazos verificados antes de ofrecerte nada.
- Eficacia
- Pocas operaciones, bien elegidas. Si un activo no encaja con lo que buscas, no te lo enseñamos.
- Compromiso
- Cada encargo tiene un trato específico, dando respuestas concretas sobre lo demandado a la mayor brevedad posible.
Los canales
Por donde te sea más cómodo.
- Teléfono681 011 666
- Emailinfo@asegestyforbe.com
- WhatsAppEscribir por WhatsApp
Atención
Lunes a viernes · 9:00 – 19:00
Calle El Calce 3, 3.º D